港府与房委会高层官员经过多日努力，仍未能解决诉讼可能带来的索偿问题，房屋及规划地政局局长孙明扬12月19日深夜11时20分终于宣布，搁置领汇房地产投资信托基金（下称领汇）上市计划。房委会将退还认购款项给获配售领汇的投资者，并待司法程序完全结束后，再重新安排上市。港府在这个问题上的运作是明显有问题的，因为事件导致投资受到了很大的损失，即使获得退票，期间的损失还将包括有时间、本票支出、仔展息率、申请认购所涉及的各项征费及上市后单位价格上升等期望。除此之外，需要再印刷招股书、支付上市费及包销商费用等。若以领汇最高损失的金额15亿港元计，一次招股失败，就相当于香港去年的生产总值约1.22万亿的0.12%。至于港府为什么着急让领汇基金上市，原因还是港府房委会面临一定的资金压力。据悉，由于停建及停售居屋影响收入，“愈穷愈见鬼”的房委会，现金结余逐年递减，由2002年至2003年度的近300亿元，下降至今年度的结余170亿元，两年后更将只剩85亿元。如果房委会分拆出售辖下公屋商场及停车场，预计可集资237亿元，以每个公屋单位的建筑成本27.5万元计算，足以应付4年支出，共兴建8.6万多个单位。如果房委会集资不成，兴建公营房屋将会大受影响，公屋可能将被迫停建。纵观整个事件，港府似乎失之过急，法律准备严重不足，结果一遇居民起诉，就出现应对失度的情况，最终是大张旗鼓的开始，但最后匆匆草率收场。