萨斯病（非典型肺炎）在香港引起了巨大的反响，不但全球各主要投资银行都先后调低其经济增长率，而且现实经济也表现出了一片惨淡景象。包括主要购物中心在内，这个人口众多但空间狭小的城市居然出现了人群稀落的情形，商铺中几无顾客登门。据悉，香港自由党要求地产建设商会削减豁下商场租金，与商户共同度过现时的非典型肺炎难关，而香港地产建设商会开会后同意，建议执委会属下的地产商，减租一至四成，维期三个月。有关报道引述自由党主席田北俊说，大地产商包括长实，太古，信和，新世界和新鸿基，均已同意减租。此种情景显示了香港经济所遭遇到的困境，实比一般想象要严重的多。为什么同样的病症在香港就可引发如此严重的冲击，但对国内经济却可能影响不大呢？原因在于城市空间的开放与封闭！香港是个人口众多，而城市相对狭小的封闭型城市，香港人的交通工具主要是飞机和地铁，这两种工具都是密闭的，几乎成了传播疾病的天然平台，因此香港的萨斯病传播速度很快。对比之下，中国大陆地区，由于空间大，虽然实际患病人口多，但相对而言，其实问题并不如渲染的那样严重。同样的道理，萨斯病对人口密集的新加坡影响也会很大，人口稀少的岛国，如新西兰等就影响不大。回顾萨斯病的过程，我们可以发现，从疾病控制的角度看，大力发展城市，尤其是利用城市化来解决“三农”问题的思路实属不智，这样的思潮和趋势存在严重问题，因为人口众多的城市，其管理问题并没有很好的解决方案，必将经常性地导致灾难性的后果。