房地产价格的波动近期一直被认为是游资，但其实这是从消费层面看问题的，就整个市场的价格而言，消费领域的几十万、上百万投资显然不如地产开发投资动辄几亿，甚至数十亿的资金影响大。在宁波，这座长三角区域的二线城市越来越得到国内外地产巨头的青睐，而这些来自国外的外商并不介意其曾因房价增幅长期高居全国各大城市前列而被指“存在泡沫”。外商近期的一次出手，总价就是人民币10.7亿元。而混在外商中的中资企业数量也相当不少，如中国海外发展有限公司在今年5月，就以近7亿元的价格拿下了宁波的另一大块居住用地。这种外商借调控之机，大量收购土地的事情，在南方非常普遍。对于这些外商来说，进来的资金是外币，除了获得稀缺的土地之外，资金本身就因“人民币汇率坚持不变”而得到很好的避险。所以，除非中国未来宏观调控政策涉及、限制外商投资，否则房地产价格的下降，尤其是土地价格的下降几乎不可能。而盲目追求“人民币汇率稳定”，事实上已经成为外商投资进入中国土地市场的最有效的兴奋剂。